買了新房，收房驗房是非常重要的環(huán)節(jié)，不是收房后就可以安心入住了，有時候會發(fā)現(xiàn)房子存在不少問題，今天吉誠裝修公司小編就為大家講講新房收房流程及收房注意事項 知道這幾點避免很多麻煩。

新房收房流程及收房注意事項 知道這幾點避免很多麻煩

在收房的時候

沒有及時發(fā)現(xiàn)存在的問題?

那么，問題就大了!

新房收房一定要做好這幾點

讓你避免麻煩!

|收房指南|

?約定房款事宜

▍《商品房買賣合同》一定要約定好房款怎么結算，何時交房。

▍一般說來，商品房都是等房款結清之后，才能交房。

▍如果購房者未在約定時間結清房款，那么開發(fā)商有權推遲交房。

?先驗房再辦理手續(xù)

▍在交房的時候，千萬不要忽視了驗房這關鍵的一步，避免因自己馬虎大意，而沒有發(fā)現(xiàn)房子存在的問題，導致后續(xù)出現(xiàn)不少麻煩。

▍許多開發(fā)商都會讓業(yè)主先交費、辦完手續(xù)之后，再去驗房，這其實是一種違規(guī)操作。業(yè)主有權先驗房再收房，驗房時發(fā)現(xiàn)問題可寫在驗房單上，并要求開發(fā)商簽收和解決。

新房收房流程及收房注意事項

?物業(yè)問題要多注意

▍物業(yè)的好壞會對入住后的生活質量產生重大的影響。尤其是一些新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司，多是開發(fā)商選聘的。

▍購房者在簽訂購房合同時，一定要先查看物業(yè)管理協(xié)議，并在購房合同中約定物業(yè)費等相關事宜。收房時物業(yè)費漲價，購房者也可據此來進行維權處理。

▍在收房時，物業(yè)公司往往會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，且很可能一次就收入一年。物業(yè)費按月、按季度或按年度算更為合理，最多只能預售半年的物業(yè)費，且還需要得到相關部門批準。

裝修公司新房收房流程及收房注意事項

?多位業(yè)主一起收房

▍在收房時，更適合購房者集中收房，相互之間還可以看一看，這樣就可以相互參考，更好發(fā)現(xiàn)一些被忽略的問題。

▍正所謂“三個臭皮匠，賽過諸葛亮”，多位業(yè)主一起去收房，還可以避免自己什么都不懂而被開發(fā)商忽悠;如果人數(shù)足夠多，合請個律師來指導收房會很不錯。

?配套有瑕疵多注意

▍房子的配套問題也很關鍵，配套好的房子，居住起來肯定也比較好;而如果房子在配套方面有瑕疵，業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議，并確定好配套設施的完善時間。先進行收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

▍配套設施包括：基礎設施和公共設施。

①基礎設施，即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施。

②公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。

注：

▲按法律規(guī)定，房屋配套設施通常應在房屋交付的同時具備使用條件。

▲購房者在簽訂合的同時，必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。

▲若未能達到要求，現(xiàn)行法律中并未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

對于購房者來說，大多數(shù)家庭可能一輩子也就只能買一套房子。因此，收房就一定要特別重視!如果是拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題，為時已晚。希望上面改所介紹的收房一定要做好的這幾點，可以幫助到大家避免一些麻煩!大家也可以咨詢可以免費上門驗房，專業(yè)裝修公司驗房，讓你無后顧之憂。

以上就是吉誠裝修公司小編為大家分享的關于新房收房流程及收房注意事項的相關內容，小編推薦閱讀：新房收房驗房注意事項大全，這幾點一定要注意。